MEG³¹

Tolle Aussichten:
Das neue Office Building
im Münchner Süden.

ALPENBLICK

Auf der Dachterrasse mit Aussicht bis in die Berge befinden sich ein Dachgarten der zum Verweilen einlädt sowie eine moderne Multifläche die für Konferenzen, Schulungen und als Eventlocation nutzbar ist.

KFW40-Standard

Durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise leistet der Neubau einen Beitrag zum Klimaschutz.

Zentrale Lage

Mit Auto, Rad oder MVV ist das Gebäude sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

BÜROS UND PRAXEN NACH IHREN WÜNSCHEN PROVISIONSFREI DIREKT VOM VERMIETER

Egal ob Sie eine ganze oder eine Teil-Etage mieten wollen: Sie können die lichtdurchfluteten Büroflächen ganz nach Ihrem Bedarf einteilen und individuell gestalten. Die flexible Raumaufteilung eignet sich auch perfekt für medizinische Versorgungszentren oder Arztpraxen. In der Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektroautos und -fahrräder zur Verfügung.

EXPOSÉ HERUNTERLADEN

20,50€

Miete / m² ab

3,90€

Betriebskosten ca. / m²

4.500m²

Gesamtfläche

200m²

teilbar ab

Verfügbare Flächen

Etage	Status	Verfügbare Fläche
EG: Einzelhandelsfläche	Vermietet
1. OG	Vermietet
2. OG	Verfügbar ^*	753 m² ^**
3. OG	Verfügbar ^*	1.038 m² ^**
4. OG	Verfügbar ^*	1.038 m² ^**
DG: Konferenzräume und Eventlocation zur individuellen Anmietung	Verfügbar ^*	234 m² plus Dachterrasse

^* Preis ab 20,50 € / m² zzgl. Betriebskosten von ca. 3,90 € / m²
^** inklusive Nebenräume, teilbar in 4 Flächen ab 200 m²

Gebaut nach neuesten
ökologischen Standards

Das MEG³¹ ist ein „KfW 40 Effizienzhaus“ mit besonders niedrigem Energiebedarf. Dafür sorgen u.a. die hauseigene Photovoltaikanlage, die Wärmerückgewinnung über die Lüftung und die Betonkernaktivierung, die automatisch Kälte und Hitze reguliert. Der Dachgarten speichert Wasser, filtert Staub und Lärm und bietet Lebensraum für Pflanzen und Tiere. So trägt jeder zukünftige Mieter automatisch seinen Teil zum Klimaschutz bei.

Galerie

Optimal gelegen

Das MEG³¹ befindet sich im südlichen München, zwischen Drygalski-Allee und Lochhamer Straße. Zwei U-Bahnhöfe der Linie U3 sind fußläufig erreichbar, von dort aus ist man in einer knappen Viertelstunde am Marienplatz. Mehrere Buslinien fahren direkt vor der Tür ab. Durch die 2 km entfernte Autobahn A95 ist das Gebäude auch für Autofahrer gut angebunden. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 45 Minuten.

Ein weiterer Vorteil des Standortes: Die unmittelbare Nähe des südlichen Münchner Umlandes mit seinen Bergen, Seen und Kulturlandschaften. So ist man beispielsweise am Starnberger See in einer guten halben Stunde.