MEG³¹

Tolle Aussichten:Das neue Office Buildingim Münchner Süden.

Tolle Aussichten:Das neue Office Building imMünchner Süden.

ALPENBLICK

Auf der Dachterrasse mit Aussicht bis in die Berge befindet sich eine für Mieter nutzbare Multifläche für Konferenzen, Schulungen und Firmenfeiern.

Green Building

Durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise leistet der Neubau einen Beitrag zum Klimaschutz.

Zentrale Lage

Mit Auto, Rad oder MVV ist das Gebäude sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

BÜROS UND PRAXEN NACH IHREN WÜNSCHEN

Egal ob Sie eine ganze oder eine Teil-Etage mieten wollen: Sie können die lichtdurchfluteten Büroflächen ganz nach Ihrem Bedarf einteilen und individuell gestalten. Die flexible Raumaufteilung eignet sich auch perfekt für medizinische Versorgungszentren oder Arztpraxen.

20,50€

Miete / m² ab

2,90€

Betriebskosten ca. / m²

4.500m²

Gesamtfläche

400m²

teilbar ab
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BÜROS UND PRAXEN NACH IHREN WÜNSCHEN

Egal ob Sie eine ganze oder eine Teil-Etage mieten wollen: Sie können die lichtdurchfluteten Büroflächen ganz nach Ihrem Bedarf einteilen und individuell gestalten. Die flexible Raumaufteilung eignet sich auch perfekt für medizinische Versorgungszentren oder Arztpraxen.

20,50€

Miete / m² ab

2,90€

Betriebskosten ca. / m²

4.500m²

Gesamtfläche

400m²

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Verfügbare Flächen

Etage Nettopreis / m2 Fläche
EG: Einzelhandelsfläche Reserviert 796 m2 VK-Fläche plus 65m2 Nebenräume
1. OG Reserviert 950 m2 **
2. OG 20,50 € * 950 m2 **
3. OG 21,50 € * 950 m2 **
4. OG 21,50 € * 950 m2 **
DG: Multifläche Preis nach Vereinbarung * 234 m2 plus Dachterrasse

* Betriebskosten: ca. 2,90 € / m2
** inklusive Nebenräume, teilbar in 2 Flächen ab 400 m2

Gebaut nach neuestenökologischen Standards

Das MEG³¹ ist ein „KfW 55 Effizienzhaus“ mit besonders niedrigem Energiebedarf. Dafür sorgen u.a. die hauseigene Photovoltaikanlage, die Wärmerückgewinnung über die Lüftung und die Betonkernaktivierung, die automatisch Kälte und Hitze reguliert. So trägt jeder zukünftige Mieter automatisch seinen Teil zum Klimaschutz bei.

Galerie

Galerie

Optimal gelegen

Das MEG³¹ befindet sich im südlichen München, zwischen Drygalski-Allee und Lochhamer Straße. Zwei U-Bahnhöfe der Linie U3 sind fußläufig erreichbar, von dort aus ist man in einer knappen Viertelstunde am Marienplatz. Mehrere Buslinien fahren direkt vor der Tür ab. Durch die 2 km entfernte Autobahn A95 ist das Gebäude auch für Autofahrer gut angebunden. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 45 Minuten.

Ein weiterer Vorteil des Standortes: Die unmittelbare Nähe des südlichen Münchner Umlandes mit seinen Bergen, Seen und Kulturlandschaften. So ist man beispielsweise am Starnberger See in einer guten halben Stunde.

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Auf einen Blick: Alle wichtigen Informationen und weitere Details finden Sie in unserem Exposé, das sie hier herunterladen können.

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089 – 457 692 473
0176 – 161 214 61

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